Verrassend ruim en energiezuinige tussenwoning (energielabel A) met een fijne woonkamer, keuken uit 2020, 2 badkamers, 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen, achtertuin op het oosten en een grote voortuin met een heerlijk vrij uitzicht!
Deze ruime 3-laagse ?Lego?-woning heeft een fijne woonkamer, een open keuken uit 2020 en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en vanuit de voortuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over groen en speelgelegenheden voor kinderen. Uitstekende ligging in Sterrenburg III nabij diverse winkelcentra, scholen, sportvelden en uitvalswegen (N3, A16 en A15).
Kenmerken:
vraagprijs: € 400.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 483 m³
perceel oppervlakte: 122 m²
gebruiksoppervlakte: 134 m²
externe bergruimte: 10 m²
bouwjaar: 1976
ligging tuin: achtertuin gelegen op het oosten
isolatie: dubbel glas
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-ketel (Nefit Proline Next HRC 30 uit 2022)
Indeling begane grond:
- entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 8 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen), toilet en deur naar de keuken en woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een vaste kast, laminaat als vloerafwerking, granol als wandafwerking, trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
- de open keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De losse koelkast nemen de eigenaren mee.
Indeling eerste verdieping:
- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en hardhouten trap naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, een vaste kast met schuifdeuren en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, een vaste kast met schuifdeuren en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor;
- badkamer 1 is volledig betegeld, heeft een ligbad, wastafel, 2e hangend closet en een kunststof kozijn met dubbel glas en een hor. In de badkamer is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.
Indeling tweede verdieping:
- overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Zeil als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, losse kasten (deze blijven achter) en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, losse kasten (deze blijven achter) en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor;
- badkamer 2 is volledig betegeld, heeft een douche, wastafel, een medicijnkast en een kunststof kozijn met dubbel glas. In deze badkamer is tevens de opstelplaats cv-ketel (Nefit Proline Next HRC 30 uit 2022) en is ook aansluiting wasmachine en droger.
Tuinen:
- in de voortuin heeft u een buitenkraan en een stenen schuur (voorzien van elektra);
- de achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een buitenkraan en een achterom.
Algemeen:
- bouwjaar 1976;
- de tweede verdieping is in 2005 geplaatst:
- 12 zonnepanelen (eigendom);
- energielabel A (15-04-2035).
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6151, groot 1 are 22 centiare (122 m²) eigen grond.
Oplevering:
- in overleg.
?
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
